裁判观点 | 新房漏水未收房要交物业费吗？帮信罪如何定罪量刑？建设工程价款优先受偿民间借贷逾期利息内地港澳法律适用

裁判要旨：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。因此，婚姻关系存续期间夫妻一方负债，该方通过离婚转移个人财产，逃避债务损害债权人利益的，债权人可以通过诉讼撤销相关财产处置行为，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。

3.出售微信账号用于网络诈骗，如何定罪量刑？

裁判要旨：明知他人利用信息网络实施犯罪而向其出售微信账号，可以认定为帮信罪中的“帮助”行为，应根据微信账号在电信网络犯罪中实际发挥的支付结算或通讯传输功能，在主客观相统一的范围内选择适用相应的定罪量刑标准。经注册人同意或自行注册微信账号并向他人出售的，通常不构成侵犯公民个人信息罪。出售微信账号构成帮信罪的，涉案账号的数量可以采用整体性认定方法，结合在案证据综合认定。

4.试用期3个月期满后又+3个月，6个月到期后却又开除？

裁判要旨：劳动合同法明确规定用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期，在劳动者工作内容与岗位均无变化的情况下，上述延长试用期的行为实质为二次约定试用期，应为无效。基于此，被告公司在3个月试用期期满后以王先生试用期内不符合录用条件解除双方劳动关系的，构成违法解除，据此，人民法院判决被告公司支付原告王先生违法解除赔偿金并依双方约定补足试用期期间工资差额。

5.在猫咖馆“撸猫”被抓伤，责任谁来担？

裁判要旨：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。被告作为动物的管理人，应对其饲养的动物采取安全管理措施。被告所饲养的猫在未被采取安全措施的情况下致原告受伤，因此，被告应当赔偿原告因此而造成的人身损害。作为完全民事行为能力人，在明知“撸猫”过程中存在被猫抓伤、咬伤的可能性的情况下，仍未采取足够有效的保护措施，亦应对自己的行为承担相应责任。

6.新房漏水未收房，要交物业费吗？

裁判要旨：物业服务合同与商品房买卖合同分属不同法律关系，对于涉案房屋交楼条件的认定，属于商品房买卖合同纠纷审查认定内容，涉案房屋是否应视为已交付使用，不属于物业服务合同纠纷审查范畴。涉案房屋在小李夫妇2020年10月验房时确实存在大面积漏水事实，结合涉案房屋至今未实际收楼，亦未登记在小李夫妇名下的情况，法院对物业公司主张的物业服务费、公摊电费和逾期付款违约金不予支持。

7.花钱“捞人”被骗？人判了，钱也没了！

裁判要旨：被告人吕某以非法占有为目的，虚构“可以疏通关系帮忙‘捞人’”的事实使王某娟陷入错误认识，王某娟也基于此错误认识向吕某交付财产，符合诈骗罪构成要件，所以被害人基于不法原因给付财产不影响诈骗罪的认定。本案中，被害人王某娟所托事项系违法行为，且在民法领域，不法给付人因不法给付行为的不法属性丧失返还请求权。基于法律秩序的统一，在刑事领域也不应予以保护。二是从社会效果上看，被害人王某娟请托被告人吕某帮忙“捞人”，该事项违背法律规定和公序良俗，不应为社会所鼓励。若发还被害人，则默认了该行为的合法性，更容易滋生请托等违法行为，破坏社会秩序。故法院依法判决对已退缴的违法所得予以没收，上缴国库。

8.消失的股权？

裁判要旨：本案应以香港法律作为处理本案纠纷的准据法。案涉《投资入股协议书》在香港法律下是简单合约，依据《时效条例》（香港法律第347章）第四条之规定适用6年的诉讼时效。原告于2020年1月10日提起本案诉讼时并未超过诉讼时效。普通法下代理之权限可分为实际权限、暗示权限与表面权限三种。高某与原告订立《投资入股协议书》时既是香港某公司董事局主席，亦为该公司股东，且持有被告香港某公司对外签署文件时使用的印章并加盖于协议落款处。即便高某没有对外代理被告签订案涉《投资入股协议书》的实际权限，但香港某公司容许其以董事局主席身份使用对外签署文件之印章的行为足以使原告产生对高某拥有代理权限的信任，并基于此种信任订立并履行了协议。因此，高某在普通法下能够认定具有代理之表面权限，其签署行为应对被告香港某公司发生效力。香港某公司在原告付款后并未履行合同规定的向香港政府报送手续及股权变更手续，违反了协议书的主要条款，致使原告被根本性地剥夺了因履行合同希望获得的全部利益。

9. “上门女婿”有权分配征地补偿款吗？

裁判要旨：农村集体经济组织成员资格的确认，一般应以依法取得农村集体经济组织所在地户籍为基本原则，同时以是否形成较为固定的生产、生活为条件，兼顾有否丧失集体经济组织成员资格的情形，并充分考虑农村土地承包所具有的基本生活保障功能。依法取得包括自然取得（出生取得）和加入取得（因婚姻、收养、遗赠抚养协议、行政命令取得等）两种情形，在合法取得集体经济组织成员资格后，除非因法定事由，否则不丧失该集体成员资格。